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“房产市场环境瞬息万变，富力公主湾项目在短短两个月内，借助百度品牌专区+信息流的双引擎投放获得1096万次曝光量，楼盘网站访问量从12%提高到38%，翻了不止3倍，富力一个海外项目实现了品牌与效果双赢的出色成绩。”
8月28日，在大连举行的中国房地产科学发展论坛上，百度品牌广告产品部总经理王玉娴以富力公主湾为案例，向与会者分享了百度“搜索+推荐”的智能营销新模式。王玉娴表示，搜索引擎和信息流广告，成为房地产行业青睐的大数据智能营销可以选择。通过大数据与AI技术加持，百度正从需求挖掘、产品赋能、决策支持和营销赋能四大层面，为中国地产行业进入人居交互、体验升级的4.0时代全面赋能。
王玉娴演讲
（百度品牌广告产品部总经理王玉娴演讲）
房产行业政策收紧、购房刚需和居民购买力下降、企业负债率高企、营销环境复杂多变，行业系统性风险不断积聚……2018年，中国房地产行业正处于变革前夜。
大数据和人工智能技术正在成为破局的可能。百度联合中国房地产业协会、如是金融研究院共同发布的《2018美好居住生活白皮书》指出，绿色化、智能化、精品化、人文化四大房企转型新方向。融合AI、大数据等技术手段正在驱动一场房地产营销变革。
王玉娴现场发表演讲表示：“百度**擅长挖掘用户的真实需求。每天，在百度上房地产相关的检索**过3500万，通过大数据分析，我们可以很清晰的知道，具有买房需求的用户是什么人，较关心什么因素，比如环境、户型、装修风格等等。通过大数据定位分流，房产企业可以真实挖掘用户需求，有的放矢的进行产品开发和营销。”
同时，在打造人居交互的地产理念升级上，AI也逐渐进入“寻常百姓家。” 无论是刷脸门禁、连接家电“唤醒万物”的Dueros智能系统，还是可以用自然语音交互“小度在家”等，百度营造了一整套融合AI时代特征的炫酷科技生活体验，可以真正和房地产企业一起用AI赋能新住宅，打造新的生活方式。
在全面洞察用户需求基础上，捕捉周边群体的消费需求，进行选址和配套功能开发；捕捉人群喜好和消费趋势，进行楼盘风格定位等，百度海量而精准的大数据洞察都正在成为*房地产企业决策的重要参考。“百度的大数据分析及AI营销正为房产企业进行全链条赋能” 王玉娴表示。
搜索+信息流双引擎，
让地产企业营销实现“品效合一”
在AI营销取代传统营销的浪潮中，涌现了**、微信以及百度三大代表性平台。**从用户点击、选择中基于兴趣推送，微信基于社交人群进行推送，而以搜索起家的百度则基于“搜索+推荐”相结合的模式，实现真正的意图营销，从而更为精准地锁定目标用户、创造商业价值。
“通过百度大数据分析，我们发现北京中关村、上地工作的人，沙河地区成为了他们的居住可以选择，那么沙河的开发商完全可以围绕程序员来打造科技、精英等营销概念。王玉娴在现场表示，“百度“搜+推”双引擎可从更深层次为企业圈定高精准意向人群，从而大大提高营销效率，让房企客户的投放决策有的放矢。”
重庆恒大在百度信息流投放时，首先考虑的是用“意图词+兴趣”定向方式，圈定精准意向人群，比如搜过房、搜过买房，搜过某个类似的楼盘，或者搜过换房等等，大数据都可以精准定位这些人，之后通过相匹配的创意触达他们。前期筛选多维度关键词试投，并根据用户点击不断调整投放策略，缩短用户地面页路径增加留资概率，取得了良好的投放效果。
在政策收紧、媒介变革、竞争日益白热化的态势下，中国地产业变革势在必行。业内人士表示，如何产品开发目标人群的需求，如果让楼盘信息有效触达消费者，如何让每一次营销投入转化成实实在在的商机，AI和大数据的智能化思路正在成为更多地产企业的选择。地产商如不抓住“搜索+推荐”这一波AI营销浪潮，较有可能被时代洪流所淘汰

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